住宅建築の危ない現実



※ ここから先はとても大事なお話です ☟ ※








基礎工事・大工工事などなど...現在『職人不足
という言葉をよく耳にします。
少子高齢化は建築業界にも波紋を起こしています。

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若手の職人さんが少なく、高齢の職人さんが
現場に出て作業をしている状況です。

この状況では、職人さんが少ないため
お客様の建築資金から

支払われる職人さんへの報酬額は、
どんどん高額になっています。

もちろんこれからも、もっと高額となっていくでしょう。

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「高額な報酬がもらえる。」と知った多くの若い方々が
職人さんになってくれるのは

非常にうれしいことですが・・・各業種の職人さんには

専門の学校(大工・板金・電気は職業訓練校があります)
などはなく、

建築士のように国家試験もありません
もちろん卒業試験もです。

ということは?経験値だけで「大工さん」「基礎屋さん」
と言われるのでしょうか?

また、品質や施工精度には職人さんの性格も
反映されてきます。

昔の工務店でしたら、
お客様のご要望に合わせた職人さんを選択して現場で

作業してもらうことも可能でした。

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しかし、現在は人数が不足しているために
職人さんを選ぶこともできません。

もっと恐ろしいことは職人さんとしての施工精度よりも
業者としての費用だけで

工務店が選定しているとしたら?一生に一度の買い物が?
とても恐ろしいことですよね。

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さらに恐ろしいのは・・・現在、新築住宅や
リフォーム等の営業をして

企画・提案する建築会社の多くが
各工事の施工を外注に出しています。



外注とは、自社の社員さんやスタッフではなく
外部の職人さんに依頼していることを言います。



「え?もしかしたら私たちが依頼した会社が、
現場の職人さんをよく知らないなんてことある?」

そうなんです!!ありえるんです。
保証を長年見ていかなければならない建築会社が、

自分たちの良く知らない、
ましてや国家試験もないから、自分自身で

「大工です。」「基礎屋です。」と言って
施工精度の低い人が現場で作業していたら?

工事を請け負った建築会社が品質管理を
してくれているから安心できます?

平日に突然現場に行っても
知らない顔ばかりの人が現場で働いてたら?

自分の家を施工途中に見に行ったら「だれだ?お前。」
なんて顔で、現場で作業する人たちに見られたら?

自分がお客さんで建築費用を払うのに・・・ですよ?

35年という長いローンを組んで家族のために建てるのに?

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でも、K'sファクトリーなら突然現場に行っても
自社のスタッフがたいてい作業しています。

なので心配事や相談事も現場で話を聞いてくれます。

もちろん品質管理の作業についても妥協はありません。



ましてやK'sファクトリーの家づくりは
「高性能住宅」です。

目に見えない部分にも多くの気を使わないと
性能が低くなってしまいます。

そして、昔ながらの良いところと21世紀、
そう現代の先進の技術をもって

家づくりの貴重な部分を自社のスタッフが
作業しています。

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  【実際にスタッフが施工したタイトモールド工法】

社長が率先して

基礎は
タイトモールド(基礎断熱工法)】


大工は【高気密高断熱施工】、

外壁は【外断熱塗り壁施工】
 を

自社の若手スタッフに、共に作業しながら教えています。

だからこそ安心できるのです。
基礎しか作らない。大工の作業しかしない。

これでは住宅建築の職人として未来へ向けて
生き残ることはできないのです。

これからの若手の働き手のみなさんに、
「住宅建築での多能工」を

身に着けていただくことで、長きにわたり
お客様のお家を守り続けることができるのです。

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最近では「かっこいい家」を作るために
工務店が外部の建築家に設計を

依頼して図面を書いてもらっています。

その建築家がお客様からもらう報酬金額は
かなり高額な報酬となります。

私の知っている範囲では建築総工費の約15%。

つまり、建築総工費が2000万円だと約300万円!!
なかには2・3回しか建築家に

会っていないのに・・・施工途中の現場に来て
品質管理や相談にのってもらえるわけではないのです。

これからは工務店としての在り方が問われます。

建てる時だけではなく長きにわたり家を守り続ける
工務店としての在り方が。

それは「若手の育成」です。

細分化された建築作業のみを教え伝えるのではなく、
考え方を若手の教え伝えるのです。

それが私たちK'sファクトリーの使命なのだと考えております。



ここまで読んでくださり、誠に有難う御座いました。




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